昆明市自然資源和規劃局

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    不動產登記熱點問與答(七)

    發布時間:2018-07-30 文章來源:昆明市國土資源局 發布機構:昆明市自然資源和規劃局

    41.不動產登記需要審核哪些內容?

    答:(一)申請人、委托代理人身份證明材料以及授權委托書與申請主體是否一致:(二)權屬來源材料或者登記原因文件與申請登記的內容是否一致(三)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備,權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確:(四)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。

    42.哪些情況不用審核直接可辦理不動產登記?

    答:(一)人民法院持生效法律文書和協助執行通知書要求不動產登記機構辦理登記的;(二)人民檢察院、公安機關依據法律規定持協助查封通知書要求辦理查封登記的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不動產權利決定生效后,要求不動產登記機構辦理注銷登記的:(四)法律、行政法規規定的其他情形。不動產登記機構認為登記事項存在異議的,應當依法向有關機關提出審查建議。

    43.不動產權利證書的種類?

    答:《不動產權證書》分單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產單元上的一種權利或者互相兼容的一組權利。集成版證書上記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。目前,將會主要采用單一版證書。

    44.哪些情況應中申請抵柙權變更登記?

    答:(一)抵押人、抵押權人的姓名或者名稱變更的;(二)被擔保的主債權數額變更的:(三)債務履行期限變更的;(四)抵押權順位變更的;(五)法律、行政法規規定定的其他情形。


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